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@grar.de Aktuell - 20.11.2006
Kaufwerte für Landwirtschaftsflächen in Sachsen sinken
Dresden (agrar.de) - Im Jahr 2005 wurden in Sachsen 1.264 Verkäufe
landwirtschaftlicher Grundstücke erfasst. Dabei ist eine Fläche von 4.939 Hektar
zu einem Preis von insgesamt 20,6 Millionen Euro veräußert worden. Wie das
Statistische Landesamt weiter mitteilt, lag der hieraus errechnete
Kaufwert von 4.174 Euro je Hektar um sechs Prozent bzw. 248 Euro unter dem
Durchschnitt der letzten zehn Jahre. Auch der Vorjahreswert von 4.259 Euro wurde
unterschritten.
Den weitaus größten Teil nahmen wie auch in den Vorjahren die Verkäufe von
Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar ein. In 1.245 Fällen waren das insgesamt
4.707 Hektar zum Preis von 19,4 Millionen Euro. Je Kauffall wurden im Schnitt
3,78 Hektar für jeweils 4.116 Euro je Hektar veräußert.
37 Prozent aller Veräußerungen von landwirtschaftlichen Flächen erfolgten von
natürlichen zu natürlichen Personen. Dabei wurden 455 Kauffälle registriert und
1.748 Hektar zu einem Preis von durchschnittlich 4.509 Euro je Hektar abgegeben.
480 bzw. 489 Mal wechselten Landwirtschaftsflächen (ohne Gebäude und ohne
Inventar) in den Regierungsbezirken Dresden und Leipzig den Besitzer. Der
Regierungsbezirk Chemnitz hingegen meldete nur 276 Fälle. Jedoch wechselte hier
mit 4,16 Hektar je Transaktion durchschnittlich die größte Fläche den Besitzer
(Leipzig: 4,00 Hektar, Dresden: 3,34 Hektar). Der im Regierungsbezirk Leipzig
realisierte Kaufpreis von durchschnittlich 5.026 Euro je Hektar lag deutlich
über dem der beiden anderen Regierungsbezirke (Chemnitz: 3.593 Euro, Dresden:
3.380 Euro.
Eine noch größere Spannweite zeigt sich beim Vergleich der verschiedenen
Landkreise. Sehr hohe Kaufpreise je Hektar wurden für den Landkreis Meißen
(8.661 Euro), die Stadt Leipzig (7.540 Euro) und den Landkreis Döbeln (6.507
Euro) errechnet. Das verdeutlicht, dass der Kaufwert in hohem Maße von der
Bodengüte abhängt.
Die Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke erfasst alle
Verkäufe, bei denen die veräußerte Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung
mindestens 1.000 Quadratmeter groß ist und der Käufer die Flächen auch weiterhin
landwirtschaftlich nutzt.
Links zum Thema Agrarbericht und Statistik,
Links zum Bundesland Sachsen.
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