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@grar.de Aktuell - 23.09.2003
Baden-Württemberg: Grundstückspreise steigen um vier Prozent
Durchschnittlicher Kaufpreis bei 18.900 Euro
Stuttgart (agrar.de) - Für landwirtschaftliche Grundstücke (ohne Gebäude und
ohne Inventar) in Baden-Württemberg wurde nach Feststellungen des
Statistischen Landesamts im ersten Halbjahr 2003 ein durchschnittlicher
Kaufpreis von 18.900 Euro je Hektar (ha) Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung
entrichtet; gut 700 Euro oder 4 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des
Vorjahres.
Im ersten Halbjahr 2003 wurden im Rahmen der Kaufwertstatistik von 2.400
veräußerten landwirtschaftlichen Grundstücken die jeweils erzielten Preise
erfasst. Dabei wechselte je Kauffall im Durchschnitt eine Fläche von 1 ha den
Besitzer.
Die höchsten durchschnittlichen Bodenpreise je ha von zum Teil deutlich über
50.000 Euro wurden in den Stadtkreisen Stuttgart, Pforzheim, Mannheim und
Heidelberg entrichtet. Unter den Landkreisen stehen Ludwigsburg (45.100 Euro)
und Esslingen (38.700 Euro) für die obersten Preispositionen. Am unteren Ende
der Preisskala rangieren dagegen die Landkreise Tuttlingen,
Schwarzwald-Baar-Kreis, Sigmaringen, Zollernalbkreis, Waldshut und der
Neckar-Odenwald-Kreis mit Grundstückspreisen von 8.000 bis 11.000 Euro/ha Fläche
der landwirtschaftlichen Nutzung.
Deutliche Preisunterschiede ergeben sich auch hinsichtlich der Parzellengröße.
So werden für Grundstücke mit 0,1 bis 0,25 ha durchschnittlich über 31.100
Euro/ha bezahlt, für Grundstücke von 0,25 bis 1 ha nur noch gut 20.700 Euro/ha.
Mit zunehmender Parzellengröße gehen die durchschnittlichen Kaufwerte noch
weiter zurück, bis in der Größenklasse von 2 ha und mehr mit 17.800 Euro/ha der
niedrigste Wert erreicht wird.
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