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@grar.de Aktuell - 22.10.2002
Baden-Württemberg: Landwirtschaftliche Grundstückspreise geben wieder nach
Stuttgart (agrar.de) - Für landwirtschaftliche Grundstücke (ohne Gebäude und ohne
Inventar) in Baden-Württemberg wurde nach Feststellung des Statistischen
Landesamts im ersten Halbjahr 2002 ein durchschnittlicher Kaufpreis von 18.180
Euro je Hektar (ha) Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung entrichtet; etwa 1.400
Euro oder 7 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Im ersten Halbjahr 2002 wurden im Rahmen der Kaufwertstatistik von 2.300
veräußerten landwirtschaftlichen Grundstücken die jeweils erzielten Preise
erfasst. Dabei wechselte je Kauffall im Durchschnitt eine Fläche von 0,8 ha den
Besitzer.
Die höchsten durchschnittlichen Bodenpreise von zum Teil deutlich über 50.000 Euro
wurden in den Stadtkreisen Stuttgart, Pforzheim und Heilbronn entrichtet. Unter
den Landkreisen stehen Esslingen (48.000 Euro), Ludwigsburg (40.100 Euro) und
Böblingen (31.500 Euro) für die obersten Preispositionen. Am unteren Ende der
Preisskala rangieren dagegen die Landkreise Rottweil, Zollernalbkreis,
Schwarzwald-Baar-Kreis, Tuttlingen, Sigmaringen und der Neckar-Odenwald-Kreis mit
Grundstückspreisen von 9.500 bis 11.000 Euro/ha Fläche der landwirtschaftlichen
Nutzung.
Deutliche Preisunterschiede ergeben sich auch hinsichtlich der Parzellengröße. So
werden für Grundstücke mit 0,1 bis 0,25 ha durchschnittlich über 34 700 Euro/ha
bezahlt, für Grundstücke von 0,25 bis 1 ha nur noch gut 19.500 DM/ha. Mit
zunehmender Parzellengröße gehen die durchschnittlichen Kaufwerte noch weiter
zurück, bis in der Größenklasse von 2 ha und mehr mit 15.750 DM/ha der niedrigste
Wert erreicht wird.
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