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@grar.de Aktuell - 28.10.1997
Agrarflächen: sinkende Kaufpreise - starkes West-Ost Gefälle
Hannover (agrar.de) - Deutschlands Agrarflächen sind im vergangenen Jahr
deutlich billiger geworden. Mit DM 20.329 kostete der Hektar im
Bundesdurchschnitt rund vier Prozent weniger als 1995 (DM 21.280).
Während sich die Preise für Agrarflächen in den alten Bundesländern nur
wenig verändern (DM 31.852, Vorjahr DM 32.178, Preisspitze 1981 DM
39.245), gaben sie in den neuen Ländern zuletzt kräftig nach.
Durchschnittspreise von DM 6.474 bedeuteten hier ein Minus von 8%
gegenüber 1995 (DM 7.060). In den alten Ländern sind bei geringer
Bodenmobilität und zunehmendem Flächenbedarf keine wesentlichen
Trendänderungen zu erwarten. In den neuen Ländern bleiben die
Bodenpreise jedoch unter Druck.
Dem nach Klärung privater Eigentumsverhältnisse steigenden Angebot,
steht eine durch geringe Eigenkapitalausstattung potentieller Käufer
gedämpfte Nachfrage gegenüber. Ökologische Parameter, wie N-Gehalte oder
Pestizidbelastungen waren bisher nur in Ausnahmefällen preisbildend.
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